Haus zum Kauf in Oestrich-Winkel
2 Familienhaus mit bestehendem Wohnungsrecht in Oestrich-Winkel

reserviert

Beschreibung

Das im Jahr 1961 errichtete Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 137 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss (ca. 70 m²), 3 Zimmer, Küche, Bad und Anbau mit Gartennutzung sowie das Obergeschoss (ca. 67 m² ), ebenfalls mit 3 Zimmern, einer Küche, Bad und Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es besteht jedoch die Möglichkeit zum Ausbau.

Die Tageslichtbäder sind in den 90ziger Jahren renoviert worden und müssten gegebenfalls erneuert werden. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Ein Hobbyraum sowie zusätzliche Abstellräume sind vorhanden.
Von dem 1963 errichteten 1-geschossigen Anbau hat man einen schönen Blick in den grünen Garten.

Derzeit bewohnt eine ältere Dame mit einem unentgeltlichen Wohnungsrecht die beiden Etagen. Daher nur für Kapitalanleger interessant !!!

Ausstattung

Ausstattung:

- Garten und Terrasse
- Hobbyraum mit Bar
- Balkon
- PKW-Stellfläche
- Parkett. PVC- und Fliesenbelag
- Freistehend
- vollunterkellert

Lage

Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und 50 km westlich der Metropole Frankfurt, am Ufer des Rheins. Die Stadt wurde in den siebziger Jahren des 20. Jahrhunderts aus den bekannten Weinorten Oestrich, Mittelheim, Winkel und Hallgarten gebildet. Oestrich-Winkel ist das Herz des berühmten Weinanbaugebiets Rheingau und beherbergt rund 70 Weingüter. Die Wohnung befindet zentral in Oestrich mit Nähe zum Rhein und zur Bundesstraße 42.

Sonstiges

Achtung!!! Es besteht ein unentgeltliches Wohnungsrecht zu Gunsten einer 85 Jahre alten Berechtigten.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 06123-90690
Telefon: +49 611 50553305
Telefax: 06123-906921

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 250.000 €
Adresse 65375 Oestrich-Winkel
Wohnfläche ca. 137 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 481 m²
Objekt-Nr. 126

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1961
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus reserviert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.