Wohnung zur Miete in Eltville
Eltville am Rhein / 2 ZKBB - Traumwohnung mit Rheinblick

vermietet

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde durch die Eigentümer aufwendig saniert und modernisiert und nun zur Vermietung freigeben.
Die Stadtwohnung liegt im 3.Obergeschoss einer top gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug, die 2002 fertiggestellt wurde. In diesem Haus befinden sich nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen großzügigen Empfangsbereich, sowie über ein elegantes, innenliegendes Tageslichtbad, welches nach der Modernisierung ein exklusives Ambiente bietet. Von der Küche (mit hochwertigen E-Geräten, Waschmaschine etc.) hat man Zutritt zum Sonnenbalkon, welcher in Richtung Rhein nach Süden ausgerichtet ist. Die Größe des Wohnzimmers und Schlafzimmers bietet genügend Platz ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

Die Böden der kompletten Wohnung sind mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das exklusive, behindertengerechte Tageslichbad mit allen nur erdenklichen Extras (eingebauter Spiegelschrank, Designwandbeleuchtung, Wandnischen mit Lichtleisten, ebenerdige Duschtasse, Design Duschabtrennung).

Diese neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung wird Sie beeindrucken. Die repräsentative Immobilie zeichnet sich durch ihren großzügigen Grundriss mit offener Dachkonstruktion im Wohnzimmer und einer hochwertigen Innenausstattung aus. Sie ist ideal für anspruchsvolle Kunden, die diesen wunderschönen Rheinblick suchen, eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Eltville am Rhein!

Zu der Wohnung gehören 1 Kellerraum, sowie Wasch- und Abstellräume im Gemeinschaftseigentum.

Das Objekt befindet sich in einem absoluten Top-Zustand, so dass Sie kurzfristig einziehen könnten.
Die Grundfläche der Wohnung liegt bei ca. 70 qm.

Ausstattung

Neuwertige Ausstattung

- Aufzug
- Tageslichtbad
- Hochwertige EBK (im Mietpreis enthalten)
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit exklusiver Ausstattung
- 1 Südbalkon
- hochwertige Zimmertüren
- 1 Kellerraum
- 1 TG-Platz € 70,00

Lage

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Eltville.Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, d.h. fußläufig nach wenigen Minuten erreichbar. Eltville verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Von hier hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 830 €
Miete pro m² 13,17 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 980 €
Kaution 1.660 €
Adresse 65343 Eltville
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 9 m²
Objekt-Nr. 205

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2001
Gültig bis 20.09.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
verfügbar ab 01.09.2020
Verkaufstatus verkauft
Zustand neuwertig

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