Wohnung zum Kauf in Oestrich-Winkel
Erstbezug nach Modernisierung - Neuwertige 3 ZKBB-Eigentumswohnung in Oestrich mit 2 Stellplätzen.

verkauft

Beschreibung

In die angebotene Eigentumswohnung können Sie kurzfristig einziehen ohne Renovierungsarbeiten tätigen zu müssen. Die 3 ZKBB - Wohnung befindert sich im 1. Obergeschoss einer 1993 erbauten Immobilie mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Zur hellen und freundlichen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm gehört ein überdachter Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Die Heizung befindet sich innerhalb der Wohnung (Gasetagenheizung) und wurde in den letzten Jahren erneuert. In dem Flur steht Ihnen ein Einbauschrank zur Verfügung und es gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Kellergeschoß. Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden - auch da die Wohnung teilmodernisiert wurde. Maler- und Tapeziererarbeiten, komplett neue Steckdosen und Schalter inkl. Technik, neue Rolladengurte, überarbeiteter Parkettfußboden und neue Fußbodenleisten wurden ausgeführt bzw. erneuert. Es gehören bereits 2 PKW Außenstellplätze zu der Wohnung und auf Wunsch kann eine Garage mit 2 Doppelparkern zu einem Preis von 12.000,00 Euro hinzu erworben werden.

Ausstattung

- Neuwertiger Parkettfußboden, Laminat und Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- sep. WC
- offene Wohnküche
- überdachter Balkon
- Einbauschrank im Flurbereich
- neuwertige Gasetagenheizung innerhalb der Wohnung (2018 neu)
- Kelleraum
- gemeinschaftliche Fahrradraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 2 Außenstellplätze inkl.
- 1 Garage mit 2 Doppelparkern können für € 12.000,00 erworben werden

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Rheingau innerhalb des Stadtbereichs Oestrich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die B42 hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 220.000 €
Hausgeld 304 €
Adresse 65375 Oestrich-Winkel
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 164

Käuferprovision

5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 27.02.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 2
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus verkauft
Zustand teil/vollrenoviert

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