Haus zum Kauf in Eltville
Freistehendes 1 Familien-Fertighaus (Teilweise schadstoffbelastet) mit ELW in Eltville - Hattenheim

offen

Beschreibung

Lambert & Strelow Immobilien bietet Ihnen dieses freistehende 1 Familien - Fertighaus mit ELW zum Kauf an.
Das 1963 im Obergeschoss erbaute Haus wurde von der Fa. Schwedenhaus errichtet. Das Erdgeschoss wurde massiv gebaut. Die damals verwendeten Matrialien im Obergeschoss sind teilweise schadstoffbelastet. Den Eigentümern liegt ein aktueller, chemischer Analysebericht vor, der bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann.
Die Hauptwohnung (Hanglage) verfügt über insgesamt ca. 126 qm Wohnfläche und teilt sich im EG in ein Zimmer mit WC und im OG in 4 ZI, Kü und Bad auf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine grosse, überdachte Terrasse die über das Wohnzimmer begehbar ist.

Die Einliegerwohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche (2 ZKB zzgl. Kellerraum) ist derzeit mit einer Inklusivmiete von € 550,00 vermietet.
Zur der Hauptwohnung, die bereits freigestellt ist, gehört eine Garage und ein überdachter Stellplatz.

Die Grundstücksgröße beträgt 290 qm.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Ausstattung

- Gaszentralheizung ca. 2004
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, 2 Aluminiumfenster im EG
- Garage, überdachter Stellplatz vor der Garage
- Terrassenüberdachung
- große Sonnenterrasse teilweise überdacht
- Fliesen und Teppichboden, teilweise Parkett
- behindertengerechtes Duschbad in der Hauptwohnung (2014 neu)
- ELW mit Wannenbad ebenfalls erneuert
- Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung
- teilunterkellert
- Speicherraum
- sep. Abstellraum im Garten

Lage

Die Immobilie befindet im beliebten Eltviller Ortsteil Hattenheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso der nahegelegene Bahnhof.
Die Grundschule, sowie der Kindergarten sind ca. 300 m entfernt.
Die Verkehrsanbindung nach Wiesbaden bzw. Frankfurt erfolgt über die B42 bzw. A66.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 360.000 €
Adresse 65347 Eltville
Wohnfläche ca. 179 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 290 m²
Objekt-Nr. 196

Käuferprovision

5 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % Mehrwertsteuer

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 203,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1963
Gültig bis 07.02.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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