Haus zur Miete in Wiesbaden
Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage, offenen Kamin und schönem Garten in Wiesbaden-Erbenheim

vermietet

Beschreibung

Das angebotene Reihenendhaus zur Miete liegt in ruhiger verkehrsgünstiger Lage, auf einem ca 323 m² großem, schön eingewachsenem Grundstück, ideal für eine Familie mit Kindern. Erbaut wurde die Immobilie 1983. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Außenterrasse und in den Gartenbereich. Auf dieser Ebene stehen noch die Küche, ein Gäste-WC und der Dielenbereich zur Verfügung.

Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafräume (zwei davon mit überdachter Loggia) sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes Dachstudio mit Küchenanschluss und einem Duschbad.

Der Keller besteht aus einem Kellerraum, einem Hausanschlussraum, einem Heizungsraum und einem großen Hobbyraum, der wohnlich ausgestaltet ist.

Von der Garage, die im Mietpreis enthalten ist, gibt es einen Zugang zum Gartenbereich.

Die Immobilie wird renoviert und mit teilweise neuen Fußböden an den Mieter übergeben.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

* Fliesen, Parkett und Teppichböden
* 2 Bäder und 1 Gäst-WC
* offener Kamin
* Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* Garage

Lage

Erbenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Der Ort hat mehr als 9.000 Einwohner und wurde am 1. April 1928 nach Wiesbaden eingemeindet.
Im Ortskern finden Sie mehrere kleine Läden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Über den Autobahnanschluss Wiesbaden Erbenheim gelangt man in wenigen Fahrminuten auf der A66 zum Autobahnkreuz Wiesbaden Mainzer Straße mit einer Verbindung zur A671.
In Richtung Wiesbadener Kreuz gelangt man auf der A3 Richtung Frankfurt und Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten.
Weiterhin befinden sich Busanbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und nach Wiesbaden Stadtmitte in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Immobilie wird kurzfristig freigestellt und im renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben. In der Nebenkostenvorauszahlung von € 250,00 sind die Heizkosten nicht enthalten und werden vom Mieter separat mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 06123-90690
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 06123-906921

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.390 €
Miete pro m² 9,27 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.640 €
Kaution 4.170 €
Adresse 65205 Wiesbaden
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 323 m²
Objekt-Nr. 25

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 243 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 29.08.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Ab sofort
Zustand gepflegt

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