Wohnung zum Kauf in Oestrich-Winkel
Kapitalanlage in Oestrich, sehr gepflegte 1 ZKBB - ETW mit 2 Stellplätzen (z.Zt. vermietet)

offen

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoß eines 14-Familienhauses gelegen, welches 1994 gebaut wurde. In den letzten Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungsmassnahmen (z.B.Treppenhausanstrich und Aussenfassade, Heizung 2017 neu). Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aufgrund der guten Rendite (die Immobilie ist an eine Einzelperson für € 420,- netto vermietet) für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. E-Geräten z.B. Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld (2014 neu)
- Fliesenfußboden in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne inkl. Einbaumöbel und Beleuchtungssystem
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- 2 PKW Aupenstellplätze
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gaszentralheizung 2017

Lage

In einer ruhigen Lage von Oestrich-Winkel (OT Oestrich), direkt an den Weinbergen gelegen, können wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage anbieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über die B42 hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.

Sonstiges

Das mtl. Wohngeld beträgt € 153,00, davon entfallen für den Mieter € 90,00 an mtl. Nebenkosten.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 06123-90690
Telefon: +49 611 50553305
Telefax: 06123-906921

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 115.000 €
Hausgeld 153 €
Adresse 65375 Oestrich-Winkel
Wohnfläche ca. 42 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 132

Käuferprovision

5.95 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 153,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 12.12.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2
verfügbar ab z. Zt. vermietet
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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