Einzelhandel zur Miete in Eltville
*Lambert-Strelow* Eltville-Stadt - Modernes Ladengeschäft mit Nebenräumen und Lagerfläche

offen

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und moderne Ladenfläche in der gut frequentierten Wilhelmstraße in Eltville.

Die Fläche ist über die Wilhelmstraße zu begehen und ist nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt.
Ebenfalls verfügt sie über einen Hintereingang, der auf einen öffentlichen Parkplatz führt.

Mit einer Front von ca. 5m, kommt direkt der moderne und helle Eindruck der Fläche zur Geltung.
Dies bietet die optimale Möglichkeit für Fensterbeklebungen oder Aushänge.

Neben der Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zwei weiteren Büroräumen, verfügt die Liegenschaft über Allgemeinheitsflächen im Untergeschoss, ideal als Lager oder Archiv.

Ausstattung

-moderne Ausstattung
-Venylparkett
-Deckenbeleuchtung
-Lichtdurchflutet
-Erdgeschoss, nahezu Barrierefrei
-zwei Eingangsmöglichkeiten
-Lagerfläche im UG (Anfahrt direkt möglich)
-Büroflächen im EG angrenzend an Ladenfläche
-Front ca. 5m
-Energieausweis liegt vor

Lage

Die Wilhemstraße in Eltville befindet sich direkt am Bahnhof von Eltville und hat daher eine erhöhte Frequenz.

Neben der direkten Straßenlage der Fläche, ist durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und den Bahnhof eine optimale ÖPNV Anbindung geleistet.

Die Malerische Fußgängerzone ist ebenfalls nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Der Ort Eltville an sich, ist durch seine gepflegte und altmodische Bebauung bekannt und zieht durch die Rheinnähe häufig Toruisten und Ausflugsteilnehmer an.


Mit der Nähe zu Wiesbaden und Rüdesheim ist Eltville ein beliebtes Ziel und auch die Auffahrt auf die Autobahn A66 ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 1.404 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.654 €
Kaution 4.212 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 65343 Eltville
Nutzfläche ca. 90 m²
Gesamtfläche ca. 204 m²
Objekt-Nr. 230

Mieterprovision

2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 14.04.2029

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1998
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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