Haus zur Miete in Wiesbaden
*Lambert-Strelow* Wiesbaden-Naurod! Moderne Doppelhaushälfte - Neubau-Erstbezug nach Sanierung

offen

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte zur Miete liegt in einer ruhigen bevorzugter Wohnlage von Wiesbaden-Naurod, auf einem ca 337 m² großem, schön eingewachsenem Grundstück, ideal für eine Familie mit Kindern. Erbaut wurde die Immobilie 1974. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Wohnküche. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Außenterrasse und in den Gartenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC und der Dielenbereich zur Verfügung.

Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafräume (1 Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon) sowie das Badezimmer mit großer Walk in Dusche und einem 120 cm großen Waschbecken mit Unterschrank.
Der Keller besteht aus einem Kellerraum, einem Hausanschlussraum, einem Heizungsraum und einem Duschbad (nicht renoviert)

Die Immobilie wird komplett renoviert bzw. modernisiert an den Mieter übergeben (komplette Elektrik, Wände und Decken abgeschliffen und weiß angelegt, neue Bodenbeläge, neue Sanitäreinrichtungen, etc.

Ausstattung

- Fliesen und Laminatboden
- 1 modernes Bad mit Tageslicht und Walk in Dusche
- 1 Gäste-WC
- Oelzentralheizung
- Anschluß für Kaminofen im Wohnzimmer
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- 1 Außenterrasse teilweise überdacht
- Markise
- Balkon
- Garage EUR 100,00
- 1 Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis mitgeliefert werden.

Lage

Naurod ist ein Vorort von Wiesbaden mit ländlichem Ambiente und ist als Wohnort, durch die Nähe zur Hauptstadt, sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Internationale Schule, Realschule, Grundschule und Kindergarten Vorort. Die Wiesbadener Innenstadt ist etwa 15 Minuten entfernt, sie ist mit mehreren Buslinien verbunden und man hat eine direkte Autobahnanbindung.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage

Sonstiges

Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von € 100,00 mit angemietet werden.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.550 €
Miete pro m² 10,54 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.750 €
Kaution 3.100 €
Adresse 65207 Wiesbaden
Wohnfläche ca. 147 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 337 m²
Objekt-Nr. 209

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 179,61 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.06.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
verfügbar ab 01.08.2020
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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