Haus zum Kauf in Eltville
*LAMBERT&STRELOW* Denkmalgeschütztes Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eltville

offen

Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in zentraler Lage der Eltviller Altstadt . Das Objekt wird zum einen als Backstube mit dazugehörigem Verkaufsladen (insgesamt ca.180qm) genutzt. Gleichzeitig stehen zusätzlich weitere 6 Wohneinheiten mit insgesamt 453 qm Wohnfläche zur Verfügung. Kleines Büro im Nebengäude. Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen werden teilweise von den aktuellen Eigentümern genutzt. Die Wohnungen im Spitzboden wurde Ende der 90ziger ausgebaut. Der Zustand der Immobilie befindet sich im Stil der der 80ziger, 90 ziger Jahre. Die Heizunganlage muss demnächst erneuert werden.
Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt ca.€ 54.000,00 inkl. der noch abzuschließenden Mietverträge mit den jetzigen Eigentümern.

Ladenfläche mit angrenzender Gewerbefläche (z.Zt. Backstube) ca. 180 qm, EUR 800,00 + EUR 520,00
1. OG Wohnung rechts ca. 54 qm, EUR 420,00
1. OG Wohnung links ca. 78 qm, EUR 528,00
1. OG Wohnung über Backstube ca. 81 qm, EUR 300,00
2. OG Wohnung links ca. 80 qm, EUR 680,00
2. OG Wohnung rechts + Dachstudio 120 qm, EUR 900,00
Dachgeschoss ca. 40 qm, EUR 350,00

Nebengebäude kleines Büro ca.12 qm

Innenhof, teilweise überdacht

Ausstattung

- Fachwerk
- Dach mit Naturschiefer
- Wannen bzw. Duschbäder
- Gewölbekeller
- teilunterkellert
- Innenhof
- Isovierverglasung
- 1 Balkon
- Oelzentralheizung
- ca.16.000,00 ltr.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Eltville (historischen Altstadt- Markt) nur wenige Schritte von Rhein und Fußgängerzone entfernt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und der Frankfurter Flughafen sind zwischen 20 und 40 Autominuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 890.000 €
Adresse 65343 Eltville
Wohnfläche ca. 453 m²
Zimmer 15
Grundstücksfläche ca. 401 m²
Objekt-Nr. 186

Käuferprovision

5% aus dem Kaufpreis zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 15
Baujahr 1600
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen

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