Wohnung zur Miete in Oestrich-Winkel
***LAMBERT&STRELOW***Traumhafte 4 ZKBB-Mietwohnung mit Rheinblick/Garten in Oestrich-Winkel

offen

Beschreibung

Bei dieser lichtdurchfluteten 4 ZKBB - Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach erfolgter Sanierung. Die Immobilie befindet sich in einem 2 Familienhaus in traumhafter Wohnlage von Oestrich-Winkel mit Rheinblick.

Vom Flur aus erreicht man die Schlafzimmer bzw. Zimmer, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,sowie das Gäste-WC.

Die zum Wohnrraum offene Küche mit Zugang zum grossen Balkon, sowie das geräumige Wohnzimmer von welchem man auf den großzügigen Südbalkon gelangt, sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Eine Gartennutzung im vorderen Bereich des Grundstückes ist ebenfalls möglich.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig.

Ausstattung

- großer Südbalkon
- Gartennutzung möglich
- Isolierverglaste Holzfenster teilweise mit Rollläden
- modernes Tageslichtbad (Dusche und Wanne)
- Einbaulampen im Bad
- Spiegel im Bad
- Einbauschrank im Flurbereich
- Parkett und Fliesenboden
- kleine Wohneinheit
- Garagenplatz in der Doppelgarage
- großzügiger Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller

Lage

Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und 50 km westlich der Metropole Frankfurt, am Ufer des Rheins. Die Stadt wurde in den siebziger Jahren des 20. Jahrhunderts aus den bekannten Weinorten Oestrich, Mittelheim, Winkel und Hallgarten gebildet. Oestrich-Winkel ist das Herz des berühmten Weinanbaugebiets Rheingau und beherbergt rund 70 Weingüter. Fußläufig sind Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bushaltestellen oder der Bahnhof.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.090 €
Miete pro m² 10,58 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 1.440 €
Kaution 2.180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 65375 Oestrich-Winkel - Winkel
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 203

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 239 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 30.03.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1966
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

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