Wohnung zur Miete in Eltville
Moderne 3 ZKB-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Top Lage von Eltville am Rhein zu vermieten

reserviert

Beschreibung

Die 3-Zimmer Mietwohnung ist im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses gelegen, das Ende 2007 fertiggestellt wurde. Durch die bodentiefen Fenster, die Süd-Lage und eine Raumhöhe von ca. 2,7 m erhält diese Wohnung eine sehr schöne Wohnatmosphäre in Kombination mit viel Licht und hochwertigen Materialien. Die Ausstattung ist für ein Miethaus überdurchschnittlich und hochwertig (siehe Ausstattung).
Durch die Anhöhe (frühere Weinbergslage) liegen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß über den Dächern der bestehenden Bebauung und bieten den zukünftigen Mietern einen tollen Panoramablick über Eltville bis hin zur rheinhessischen Seite. Den Blick kann man vom Balkon, von der Loggia oder auch aus der Wohnung genießen.

Ausstattung

Sehr schicke und hochwertige Ausstattung mit

- Parkett ( Eiche hell ) und Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche aus Glas
- Gäste-WC mit Dusche aus Glas
- bodentiefe Fenster mit mechanischen und elektrischen Rolläden
- Heizkörper im gesamten Wohnbereich und zusätzlich Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie in beiden Badezimmern
- große Fensterflächen im Wohnzimmer
- Südloggia begehbar von der Küche und vom Wohnzimmer
- Keller ca. 8 m²
- Waschküche

1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz sind in der Nettomiete von € 990,- enthalten.

Lage

Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit direkter Nähe zu den Weinbergen von Eltville. Ca. 10 Fußminuten zur Innenstadt oder auch zum Rhein. Eltville verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Von hier hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 31.12.2019 freigestellt.

Diverse Einbaumöbel und die Einbauküche vom Vormieter sollten gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.

Ansprechpartner

Lambert & Strelow Immobilien OHG

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 910 €
Miete pro m² 10,88 €
Nebenkosten 280 €
Miete inkl. NK 1.190 €
Kaution 2.730 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 65343 Eltville
Wohnfläche ca. 91 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 178

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 80,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 17.11.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
verfügbar ab 01.01.2020
Verkaufstatus reserviert
Zustand neuwertig

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