Wohnung zum Kauf in Eltville
Moderne 3 ZKBB-ETW in Eltville-Rauenthal in ruhiger Ortsrandlage mit 2 Stellplätzen und Einbauküche

offen

Beschreibung

Die moderne und lichtdurchflutete 3 ZBBB-ETW befindet sich in einem gepflegten Haus mit kleiner Wohneinheit (6 Familienhaus) in Eltville-Rauenthal. Die Immobilie liegt absolut ruhig direkt an der Bebauungsgrenze. Die Wohnung ist top ausgestattet. Die Einbauküche ist absolut neuwertig ist mit allen erforderliche E-Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde im Jahr 2014 ein neuer Parkettboden verlegt. In den anderen Räumen befindet sich ebenfalls Parkett, sowie Fliesen.

Über den Flurbereich erreicht man das Schlafzimmer, den Essbereich, das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zudem ist ein seperates Gäste-WC vorhanden.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. E-Geräten z.B. Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld (2014 neu)
- Parkett ( im Wohnzimmer 2014 neu)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne inkl. Einbaumöbel und Beleuchtungssystem
- Gäste WC
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- 2 PKW Aupenstellplätze
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wäscheküche mit Trockenraum , gemeinschaftlicher Abstellraum

Lage

Ruhige Lage in Eltville-Rauenthal.

Rauenthal, Ortsbezirk von Eltville im Rheingau mit ca. 1800 Einwohnern, liegt etwas höher gelegen über Eltville und ist ca. 5 km vom Rhein entfernt. Der Ort gehört durch die besonders schöne Lage inmitten von Weinanbaugebieten zu den beliebtesten Wohngebieten des Rheingau-Taunus-Kreises.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 06123-90690
Telefon: +49 611 50553305
Telefax: 06123-906921

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 269.500 €
Hausgeld 243 €
Adresse 65345 Eltville
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 125

Käuferprovision

5,95 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 01.11.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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