Wohnung zur Miete in Eltville
Moderne 3 ZKBB-Mietwohnung mit gehobener Ausstattung in Eltville-Erbach

vermietet

Beschreibung

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß eines 4-Familienhauses gelegen und wird im renovierten Zustand dem Mieter übergeben.

Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf einen offenen Wohn- und Eßbereich mit ca. 27 m², ein großes Schlafzimmer mit ca.13 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 12 Wohnfläche. Hinzu kommt 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine ca. 8,5 m² große Küche und ein Abstellraum. Der ca. 13 m ² große Balkon ist vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. ist. Die Ausrichtung des Balkons ist südlich, also ideal für Sonnenhungrige, und bietet dazu einen sehr schönen Blick.

Neben einer Waschküche u. Trockenraum, die der gemeinschaftlichen Nutzung dient, gibt es noch einen eigenen Kellerraum.

Energie-Verbrauchsausweis, Gaszentralheizung, 103,1 kWh/(m²a), Bj. 2002.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit

- Fliesenböden ( Fußbodenheizung )
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Moderne Einbauküche
- ca. 13 m² großer Südbalkon
- begehbar vom Wohn.- u. Schlafzimmer
- 1 PKW-Außenstellplatz inklusive
- 1 Kellerraum
- Waschküche/Trockenraum gemeinschaftlich

Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in Eltville-Erbach in Nähe des Ortskerns. Die Bahnlinie und die Hauptstraße sind in sicherer Distanz zum Objekt gelegen, daher keine Lärmimmissionen.

Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind in Erbach ausreichend vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Die Erbacher Altstadt, wo sich verschiedene Restaurants und Gutsausschänke befinden, ist ca. 5 Fußminuten entfernt; zum Rhein ca. 10 Fußminuten.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 695 €
Miete pro m² 8,80 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 885 €
Kaution 1.390 €
Adresse 65346 Eltville
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 137

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2002

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1
verfügbar ab 01.03.2019
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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