Haus zum Kauf in Oestrich-Winkel
Oestrich-Winkel - Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen 3 x 3 ZKB plus 2 Garagen

reserviert

Beschreibung

Das im Jahr 1961 errichtete Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 qm ausbeautem Dachgeschoss. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss (ca. 64 m²), 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit Gartennutzung, sowie das Obergeschoss (ca. 64 m² ), ebenfalls mit 3 Zimmern, einer Küche, Bad . Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut ( 3 ZKB mit ca. 50 qm).
Die Immobilie befindet sich im bauzeittypischen Zustand und muß vor Einzug modernisiert werden.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Ein Hobbyraum, sowie zusätzliche Abstellräume sind vorhanden. Auf dem sehr gut geschnitten Grundstück befinden sich 2 Garagen. Das Anwesen wird kurzfristig komplett freigestellt.

Ausstattung

Ausstattung:

- einfache Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- Gaszentralheizung
- Garten und Terrasse
- Hobbyraum mit diversen Nebenräumen
- PVC- und Fliesenboden
- vollunterkellert
- 2 Garage
- PKW-Stellfläche

Lage

Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und 50 km westlich der Metropole Frankfurt, am Ufer des Rheins. Die Stadt wurde in den siebziger Jahren des 20. Jahrhunderts aus den bekannten Weinorten Oestrich, Mittelheim, Winkel und Hallgarten gebildet. Oestrich-Winkel ist das Herz des berühmten Weinanbaugebiets Rheingau und beherbergt rund 70 Weingüter. Die Wohnung befindet zentral in Oestrich mit Nähe zum Rhein und zur Bundesstraße 42.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 340.000 €
Adresse 65375 Oestrich-Winkel - Winkel
Wohnfläche ca. 173 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 474 m²
Objekt-Nr. 163

Käuferprovision

5,95 % aus dem Kaufpreis inkl.19% Mehrwertsteuer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus reserviert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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