Wohnung zum Kauf in Oestrich-Winkel
Oestrich-Winkel: Vermietete 2 ZKB mit Terrasse u. Garten, Tiefgaragen- + Außenstellplatz inklusive

verkauft

Beschreibung

Die Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses gelegen, das 1990/1991 gebaut wurde. Zur Eigentumswohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz - beide sind im Kaufpreis enthalten !

Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ausgewogen auf die einzelnen Zimmer und es bestehen sehr gute Stellflächen im Wohn- und Schlafzimmer. In der Küche, die mit einer Einbauküche der Mieterin ausgestattet ist, gibt es Platz für einen kleinen Esstisch und im Tageslichtbad lassen sich kleinere Badezimmermöbel gut aufstellen.
Vom Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich ( Sondernutzungsrecht ), der zum Gemeinschaftsgarten hin offen gestaltet wurde. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet, wobei man aber durch die Breite des eigenen Gartenbereiches bis nachmittags Sonne hat. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon zum Teil geschützt.

Das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin besteht seit 17 Jahren. Für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit, da das Mietverhältnis über die vielen Jahre ohne Probleme besteht und sich die Wohnung top gepflegt präsentiert. Nettomiete: EUR 454,03 + EUR 122,26 Nebenkosten.

Ausstattung

Sehr gepflegte Ausstattung:

- Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad und PVC in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Keller und große, gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum
- Terrasse und Garten
- 1 Tiefgaragenstellplatz ( TG ) inklusive Kaufpreis
- 1 Außenstellplatz inklusive Kaufpreis

Lage

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Oestrich-Winkel, Ortsteil Mittelheim. Vom Hause aus sind es nur ca. 200 m zu den Weinbergen und ca. 400 m zur Rheingauer Straße, in der sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf befinden.

Die Bahntrasse verläuft ca. 70 m südlich dieses Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Sonstiges

EN-Ausweis V, 120 kWh, Gas, Bj. 1991

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 06123-90690
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 06123-906921

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 130.000 €
Hausgeld 203 €
Adresse 65375 Oestrich-Winkel - Mittelheim
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 7 m²
Objekt-Nr. 936

Käuferprovision

5,95 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 04.01.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1991
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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