Haus zur Miete in Eltville
Toplage in Eltville! Neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Südlage

offen

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde Anfang 2012 fertiggestellt und befinden sich in einem neuwertigen Zustand
Im Mietpreis von € 2.550,00 mtl. sind die Heizkosten und sonstigen Betriebskosten bereits enthalten. Das Haus wird mit Erdwärme versorgt, d.h. auch bei einem höheren Wärmebedarf werden die Heizkosten nicht steigen. Es fallen für die Wärmepumpe also nur noch die Stromkosten an.

Das Haus kann aufgrund seiner Aufteilung und Ausstattung vielseitig genutzt werden. Im Gartengeschoß stehen ein zwei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, ( Anschlußmöglichkeiten für eine Küche sind auch vorhanden ). Das große Zimmer kann problemlos in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden. Außerdem gibt es hier eine verschließbare Terrassentür und einen separaten Zugang, so daß das Gartengeschoß wie eine Einliegerwohnung genutzt werden kann. Auch die elektrischen Rolläden lassen sich von außen über einen Schlüsselschalter bedienen. Der ideale Bereich also für Freiberufler, Aupair, den ältesten Sohn/Tochter oder für die Großeltern.

Die Technik des Hauses befindet sich auf dem neuesten Stand: überall elektrische Rolläden aus Aluminium, die im Garten- und Erdgeschoß einzeln oder zentral mit Zeitschaltuhr gesteuert werden können, zusätzliche Steuerung im Gartengeschoß von außen möglich. Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Eine Vorrichtung für SAT-TV ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Ausstattungsdetails siehe "Ausstattung".

Der Doppel-Carport ist in der Miete bereits preislich enthalten.

Ausstattung

Top-Ausstattung mit

- elektrischen Rolläden ( Aluminium )
- Fensterlüftung
- Tageslichtduschbäder im Garten - und Dachgeschoß mit begehbaren, großzügigen Duschen (Glas), sowie "Sitz" aus Granit
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung im Dachgeschoß
- Gäste-WC im Erdgeschoß mit Urinal-Becken
- separater Eingangsbereich für das Gartengeschoß
- Fußbodenheizung mit Granitböden
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoß mit Parkett
- Abstellkammer im Garten- und Dachgeschoß
- großer Südbalkon im Erdgeschoß
- Südbalkon im Dachgeschoß
- Südterrasse mit Garten
- Waschmaschinenraum im Gartengeschoß mit Fußbodenheizung
- Außenzapfstellen für Wasser mit selbstentwässernden und frostsicheren Armaturen
- Außensteckdosen sind von innen schaltbar
- Zwei PKW-Stellplätze im Carport inklusive
- Netzwerkverkabelung im Haus
- Photovoltaikanlage

Das Grundstück des Hauses ist ca. 280 m² groß.

Lage

Der Neubau befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eltville. Vom Hause aus benötigt man nur wenige Fußminuten zum Kindergarten, zur Grundschule und zur Realschule bzw. Gymnasium. Die Eltviller Altstadt ist ca. 10-15 Fußminuten entfernt.

Absolut ruhige Lage in Eltville: Keine Geräusche durch Bahn, Autobahn oder Durchgangsstraßen !

Sonstiges

Die Küche ist nicht eingerichtet.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 2.200 €
Miete pro m² 10,28 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 2.550 €
Kaution 6.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 65343 Eltville
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 35 m²
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Objekt-Nr. 177

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 23,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2011
Gültig bis 19.01.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2011
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Carportplätze 2
verfügbar ab 01.12.2019
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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