Wohnung zum Kauf in Wiesbaden / Dotzheim
Wiesbaden-Kohlheck - 3 ZKBB-ETW im Hochparterre

verkauft

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparrterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Parteien, verteilt auf drei Häuser. Das Objekt wurde 1972 erbaut und die Wohnung verfügt über einen schönen Schnitt. Sie bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist wie folgt:

Großer Eßbereich vor der Küche mit Zugang zum Balkon, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer (innenliegend) mit Wanne, Abstellraum.

Die Wohnung war bisher für 620,- Euro vermietet, ist aber bereits freigestellt und könnte kurzfristig, da sie bereits renoviert wurde, bezogen werden. Eine Garage oder Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber angemietet werden.

Eine schön geschnittene Wohnung, interessant für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger.

Ausstattung

* Balkon (wurde im Jahre 2014 saniert) mit Südwest-Ausrichtung
* Innenliegendes Badezimmer mit Wanne (wurde 2008 neu gefliest)
*1 Kellerraum
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC
* Isolierverglaste Kunststofffenster (Einbau erfolgte im Jahre 2010)
* Rollläden (wurden auch im Jahre 2010 augetauscht)
* Inventer Lüftungssytem -Wohnraumlüftung zur Wärmerückgewinnung-, der Einbau erfolgte im Jahre 2012, Kosten ca. EUR 10.000,-
* Gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder

Lage

Halbhöhenlage am westlichen Stadtrand im Stadtteil Kohlheck befindet sich die Wohnanlage. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, den Wiesbadener Stadtwald erreicht man in ca. 10 Fußminuten.

Ansprechpartner

Thomas Lambert

Telefon: 06123-90690
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 06123-906921

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 390 €
Adresse 65199 Wiesbaden / Dotzheim - Wiesbaden
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 9

Käuferprovision

5,95

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 185 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 20.12.2017

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab Kurzfristig möglich
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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