Haus zum Kauf in Oestrich-Winkel
Wohnhaus mit Ausbaureserven in ruhiger Wohnlage von Hallgarten!!! Grundstück nach WEG geteilt:

offen

Beschreibung

Auf dem angebotenem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit weiteren Ausbaureserven (Ideal für Büroräume oder erweitete Wohnfläche).

Über einen Hof, welcher Platz für einen PKW bietet, erreicht man die angebotene Immobilie mit Garage. Im EG des Hauses befinden sich weitere Ausbaufläche, Nutz - oder auch Wohnfläche, ausreichend Lagerfläche, eine geräumigen Küche, einem sep. Nebenraum, sowie sanitären Einrichtungen. Im Sommer wurde der Hof zusätlich als Terrassenfläche genutzt. Ein Abstellraum, sowie ein weiterer großer Raum bieten genügend Lager- bzw. Abstellfläche.

Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung (ca. 100 m²) mit Einbauküche, einem hellen Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einem großen Balkon mit Blick auf den Hof. Die Wohnung ist aufgrund Ihres Schnittes optimal zu nutzen. Alle Zimmer gehen vom großen Flur ab und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Der Dachboden, welcher über den geräumigen Flur erreichbar ist bietet zudem zusätzliche Ausbaufläche.
Die Wohnungen sind alle gepflegt und in einem guten Zustand.

Ausstattung

Ausstattung:

- Kamin
- großer Balkon
- Einbauküche
- Laminat - und Fliesen
- neue Heizung im Vorderhaus (Gas-Etagenheizung)
- diverse Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten
- Tageslichtbad
- zusätzlich einer kleiner Innenhof

Lage

Hallgarten liegt auf halber Höhe des Taunus-Südhangs gleich oberhalb der Weinberge am Weg zur Hallgartener Zange und ist an drei Seiten von Wald umgeben. Man erreicht über die B42 die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz in ca. 20 Minuten und in ca. 30 Minuten den Flughafen Frankfurt.

Sonstiges

Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befindet sich ein weiteres Haus an der Straßenfront.

Ansprechpartner

Lambert & Strelow Immobilien OHG

Telefon: 0611-50553305
Telefon: 0611 50553305
Telefax: 0611-50553306

info@lambert-strelow.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 365.000 €
Adresse 65375 Oestrich-Winkel
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Objekt-Nr. 159

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 244,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 17.02.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab Kurzfristig möglich
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.