0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65399 Kiedrich

Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage ...

ImmoNr 436 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus Unser Highlight Ja
PLZ 65399 Ort Kiedrich
Land Deutschland Wohnfläche 127 m²
Grundstücksgröße 476 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung, Zentralheizung (Öl) Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz Balkon Ja
ImmoNr 436
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Unser Highlight Ja
PLZ 65399
Ort Kiedrich
Land Deutschland
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksgröße 476 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage Kiedrichs.

Die Liegenschaft ist vollunterkellert und verteilt seine 127 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerke und fünf Zimmer. Im Keller befindet sich eine Weinbar mit Zugang in den Garten, sowie ein Wasch- und ein Abstellraum. Eine weitere Vorratskammer ist im Obergeschoss neben dem Gäste WC lokalisiert und ist damit nah an der Küche, welche im Jahr 2014 erneuert worden ist. Die drei Zimmer im Obergeschoss ergänzen den Wohn- / Essbereich und das im Erdgeschoss befindliche Arbeitszimmer um weitere Rückzugsorte und geben die Möglichkeit einer klassischen und sinnvollen Zimmeraufteilung.

Neben dem Garten mit Gartenhaus verfügt das Haus ebenfalls über einen Balkon, welcher von dem Hauptschlafzimmer sowie von einem der Kinderzimmer zu begehen ist.
Als Heizung dient eine Öl-Zentral Anlage, welche im Jahr 2016 erneuert wurde. Auch das Badezimmer und der Flur im ersten Obergeschoss wurden 2021 komplett modernisiert, was ebenfalls zu dem gepflegten Gesamtbild des Objektes beiträgt. Ausstattung - Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden
- Modernisiertes Badezimmer und Flur im 1. OG
- Weinbar mit Zugang in den großen Garten
- Balkon
- Waschküche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Vorratskammer
- Öl Zentralheizung (2016)
- Außenstellplatz
- Garten
- Gartenhaus Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im gotischen Weindorf Kiedrich in sehr ruhiger, von der Straße rückversetzt, nahe des Ortskerns. Kindergärten, eine Grundschule, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind naheliegend vorhanden. Von Kiedrich hat man ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung zur A66, welche eine schnelle Anbindung nach Wiesbaden, Frankfurt, den internationalen Flughafen Frankfurt und zur A643 Richtung Mainz bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gegeben.
Sonstiges Der nach §87 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geforderte Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
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