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in 65203 Wiesbaden / Biebrich

Erstbezug, Wi-Biebrich, neue 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

ImmoNr 444 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65203
Ort Wiesbaden / Biebrich Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 2 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.550 € (Kauf) Terrasse Ja
Kaufpreis 488.000 € Währung €
ImmoNr 444
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65203
Ort Wiesbaden / Biebrich
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.550 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 488.000 €
Währung €
Objektbeschreibung Eine Wohnung, die auch Sie und Ihre Gäste begeistern wird: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon bietet ca. 69 m² feinste Wohnfläche und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage mit hohem Grünanteil.
Es erwarten Sie hier Echtholzparkett, hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und zum Waschmaschinenraum gelangen können.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung Mit dem hohen baulichen Standard wird ein nachhaltiges Konzept realisiert. Dieses erfüllt die Energieeffizienzklasse A+. Lage Wiesbaden - seitlich der Biebricher Allee. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.

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