in 65191 Wiesbaden / Bierstadt

*Lambert&Strelow* 1 Familien - Reiheneckhaus mit Anbau bzw. Erweiterung in Wiesb ...

ImmoNr262 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ65191
OrtWiesbaden / Bierstadt LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Grundstücksgröße671 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis698.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNr262
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ65191
OrtWiesbaden / Bierstadt
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße671 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis698.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca.136 m² großes Reiheneckhaus mit Anbau und tollen Erweiterungsmöglichkeiten.
Das für ein Reihenhaus mit 640 m² ungewöhnlich große Grundstück bietet eine Menge an Potenzial für tolle Ideen für das Eigenheim. Die Süd-Ausrichtung bietet zudem viel Lichteinfall.
Außerdem umfasst das Grundstück zusätzliche 31m² für die Garage.
Des Weiteren verfügt die Immobilie derzeit über insgesamt fünf Zimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Duschen im Untergeschoss. Ein Anbau (z. Zt. überdachter Freisitz mit Außenkamin) wurde 1978 geplant.
Der Zustand der Immobilie ist bauzeittypisch, lässt aber mit seiner Aufteilung und dem großen Grundstück tolle Möglichkeiten für Individualisierungen zu.
Ausstattung - Gaszentralheizung 2010 neu
- Wannenbad mit Tageslicht
- Duschbad im Dachgeschoss
- zwei Duschen im Untergeschoss
- Gäste-WC
- vollunterkellert mit sep. Zugang.
- Einbauschränke/Stauraum im Dachgeschoss
- Holzdecken im Dachgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse im EG (Zugang vom Wohnzimmer und Küche)
- Küche nicht eingerichtet
- Hobbyraum in Untergeschoss
- Vinylboden
- Fliesenboden
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Markise
- Öltank im Keller muss noch entsorgt werden
- überdachter Freisitz mit Außenkamin
- Garage
Lage Wiesbaden-Bierstadt zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Wiesbaden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte und Apotheken, sind unmittelbar erreichbar. Betreuungsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe, Schulen und Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt wie auch in Richtung Frankfurt und dem Flughafen FRA ist optimal.
Sonstiges Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis vor.
Nach §16 EnEV 2014 ist der Verkäufer jedoch dazu verpflichtet dem Kaufinteressenten bei der Besichtigung und bei Vertragsabschluss den Energieausweis im Original/Kopie zu übergeben. Dieser wurde von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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