in 65207 Wiesbaden / Auringen

*Lambert&Strelow* Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einbauküche in bevorzugter Wohn ...

ImmoNr263 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65207
OrtWiesbaden / Auringen LandDeutschland
Wohnfläche167 m² Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße390 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaltmiete2.300 €
Nebenkosten400 € Warmmiete2.700 €
Währung Kaution3 Monatsmieten
ImmoNr263
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65207
OrtWiesbaden / Auringen
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete2.300 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.700 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Die zur Miete angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Wiesbaden-Auringen auf einem ca. 390 m² großem, schön eingewachsenem Grundstück, direkt am Waldrand. Das Haus bietet viel Platz und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Erbaut wurde die Immobilie 2013. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier gelangt man auf die am Wald gelegene Außenterrasse und in den Gartenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Küche, ein Gäste-WC und der Dielenbereich.
Im Obergeschoss erstrecken sich drei großzügige Schlafräume, sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Dachstudiozimmer und ein weiteres Bad (Dusche, WC und 2 Waschbecken). Der Keller besteht aus einem Abstellraum, einem Hausanschlussraum, einem Heizungsraum und einem großen Hobbyraum.
Zugehörig zu der Liegenschaft ist eine Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten und eine Garage welche im Mietpreis enthalten ist.

Die Immobilie wird renoviert an den Mieter übergeben und ist somit 01.08.2021 beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2023
Endenergiebedarf: 57.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung * Moderne Einbauküche mit allen E-Geraäten
* Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
* Brennwerttherme/Fußbodenheizung
* Fliesen, Parkett, Marmor
* Terrasse in Südlage
* 2 Bäder und 1 Gäste-WC
* Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
* Garage
* Stellplätze vor der Garage und vor der Haustür
Lage Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage des Wiesbadener Ortsteils Auringen.

In direkter Nähe liegen mehrere Felder und Wälder, welche zur Erholung und Spaziergängen einladen.

Außerdem sind in fußläufiger Umgebung ein Supermarkt, sowie eine Apotheke zu finden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung.

Die Wiesbadener Stadtmitte ist durch die gute Busanbindung auch problemlos innerhalb von 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch die Anbindung mit dem Individualverkehr ist durch die naheliegende A3 und die über Landstraße zu erreichende Wiesbadener Innenstadt sehr vorteilhaft. So kann man auch zum internationalen Flughafen FRA in kurzer Zeit gelangen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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