0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65347 Eltville am Rhein / Hattenheim

*Lambert&Strelow* 2 ZKB-ETW im 1.OG für Kapitalanleger in Eltville-Hattenheim

ImmoNr272 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65347
OrtEltville am Rhein / Hattenheim LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche38 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis103.000 €
Hausgeld170 € Außen-Provision2,5 % zzgl. 19% Merhwertsteuer
Währung€
ImmoNr272
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65347
OrtEltville am Rhein / Hattenheim
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche38 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis103.000 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. 19% Merhwertsteuer
Währung€
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 39 m² große, gepflegte zwei Zimmer Wohnung im ersten Stock eines 15 Parteien Mehrfamilienhauses, im Eltviller Stadtteil Hattenheim.
Die Wohnung verfügt über eine vom Wohnzimmer zugängliche Küche, ein innen liegendes Duschbad, sowie ein Schlafzimmer.
Als Bodenbeläge sind Laminat, sowie Fliesen verbaut.

Ebenfalls zugehörig ist ein Balkon mit West Ausrichtung, auf dem man warme Sommertage genießen kann.

Für Abstellmöglichkeiten sorgt der im Kellergeschoss befindliche, abschließbare Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der dazugehörige Außenstellplatz, direkt vor dem Hauseingang.

Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die monatliche Netto Miete beträgt EUR 400 inklusive Stellplatz.

Das monatliche Wohngeld liegt bei EUR 175.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Ausstattung - Laminat und Fliesen
- Duschbad innen liegend
- Einbauküche teilweise dem Mieter gehörend
- Balkon mit West Ausrichtung
- Gaszentralheizung Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Rheingauerlage in Eltville-Hattenheim, an den Weinbergen, sowie Bahn gelegen. Von Hattenheim aus hat man mehrere Verkehrsanbindungsmöglichkeiten zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie der A3 Richtung Köln.

Ebenfalls sind naheliegend ÖPNV Anbindungen vorhanden und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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