in 65185 Wiesbaden

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in TOP - Lage nähe der Wiesbadener Fu ...

ImmoNr309 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus Unser HighlightJa
PLZ65185 OrtWiesbaden
LandDeutschland Wohnfläche850 m²
Grundstücksgröße1.019 m² Anzahl Zimmer56
Vermietbare Fläche1.630 m² Gewerbefläche980 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5 Stellplätze10 Duplex
6 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa Kaufpreis6.390.000 €
Währung
ImmoNr309
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Unser HighlightJa
PLZ65185
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Wohnfläche850 m²
Grundstücksgröße1.019 m²
Anzahl Zimmer56
Vermietbare Fläche1.630 m²
Gewerbefläche980 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Stellplätze10 Duplex
6 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis6.390.000 €
Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschöner Altbau in einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Wiesbaden, direkt vom Eigentümer.

Die Liegenschaft wurde um 1900 erbaut und verteilt sich über drei Häuser in den Innenhof.
Diese drei Einheiten unterteilen sich in zehn Wohnungen, sechs Gewerbeeinheiten, einem Gewölbekeller mit Lastenaufzug, sowie zwei Garagenstellplätze, zehn Duplex-Parker und sechs Außenstellplätze.

Die Wohneinheiten unterteilen sich alle in drei Zimmer, wobei eine Wohnung im Vorderhaus über fünf, plus einem darüber liegendem Speicher verfügt.

Anfang der 80er Jahre wurde eine vollumfängliche Revilatisierung vorgenommen. Weiterhin wurden nach Bedarf Sanierungen von Wohnungen, sowie der Austausch von Gasetagenheizungen durchgeführt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung -Isolierverglasung
-teilweise Stuck
-teilweise Parkett
-Laminat
-Fliesen
-Gasetagenheizung
Lage Die Immoblie befindet sich in sehr guter Innenstadtlage Wiesbadens.
Die Fußgängerzone, sowie alle Orte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Fußmetern zu erreichen.
Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV unmittelbar gegeben, wobei auch der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen ist.

Die Anbindung mit dem Inividualverkehr ist optimal, so sind Autobahnen wie die A3 in Richtung Frankfurt am Main, Köln und auch den internationalen Flughafen FRA schnell anzufahren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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