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in 65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost

Wi-Sonnenberg, Erstbezug nach Sanierung, Hochwertige 3-4 ZKB - Terrassen - Wohnu ...

ImmoNr338 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65193
OrtWiesbaden / Wiesbaden Nordost LandDeutschland
Wohnfläche167 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 100 € (Miete)		 TerrasseJa
Kaltmiete2.750 € Nebenkosten600 €
Warmmiete3.350 € Währung€
Kaution3 Monatsmieten
ImmoNr338
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65193
OrtWiesbaden / Wiesbaden Nordost
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 100 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete2.750 €
Nebenkosten600 €
Warmmiete3.350 €
Währung€
Kaution3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Die zur Miete angebotene Etagenwohnung liegt im 1.OG in bester Wohnlage von Wiesbaden-Sonnenberg und bietet direkten Zugang auf eine große, sonnige Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnfläche beträgt ca.156 m². Zuvor wurde die komplette Einheit revitalisiert und erfüllt damit das Gefühl eines Neubaus.

Elegant und im klassischen Stil setzt die Immobilie moderne Akzente in Material und Ausführung. Bodentiefe Panoramafenster kreieren offene lichtdurchflutete Räume mit hoher Wohn- und Lebensqualität.


Ob Singles, Paare oder eine kleine Familie, das komfortable Wohngefühl und der sehr praktische und zugleich offene Schnitt erfüllen viele verschiedene Wünsche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2024
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

• Top-Lage mit wunderschönem Blick
• Architektonisch ansprechendes Wohn-Ensemble
• kleine Wohneinheit
• eigener Garten
• Einbauküche
• Kamin
• Durchdachter Grundriss
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Weitläufige Terrasse mit eigenem Garten (ca.150m²)
• Exklusive Ausstattung mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fliesen
• Moderne Bäder
• Gäste-WC
• Bodengleiche Duschen & Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung
• Elektrische Rollläden
• Parkett, Granit in der Küche, Fliesen
• Marmorkamin
• Einbauschränke
• 1 Kellerraum
• 1 Garage und 1 sep. Stellplatz
• Aufzug von der Garage zur Wohnebene Lage Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, mit aktuell ca. 278.000 Einwohnern.
Sonnenberg ist einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt und erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern. Die Elisenstraße verläuft auf einem Südhang im Nordosten Wiesbadens mit einem einzigartigen Ausblick.
Wiesbaden überzeugt neben einer sehr guten Infrastruktur auch mit einer idealen Verkehrsanbindung (Frankfurt/Main, Darmstadt und Mainz) in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Nähe zum Frankfurter Flughafen (ca. 30 km).

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, eine Grundschule, sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten sind direkt in Sonnenberg vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Außerdem ist der Anschluss in die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu bewerkstelligen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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