0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65343 Eltville am Rhein

*Lambert&Strelow* Eltville-Stadt - Modernes Ladengeschäft mit Nebenräumen und La ...

ImmoNr230 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ65343
OrtEltville am Rhein LandDeutschland
Nutzfläche90 m² Gesamtfläche204 m²
Verkaufsfläche114 m²
ImmoNr230
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ65343
OrtEltville am Rhein
LandDeutschland
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche204 m²
Verkaufsfläche114 m²
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine attraktive und moderne Ladenfläche in der gut frequentierten Wilhelmstraße in Eltville.

Die Fläche ist über die Wilhelmstraße zu begehen und ist nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt.
Ebenfalls verfügt sie über einen Hintereingang, der auf einen öffentlichen Parkplatz führt.

Mit einer Front von ca. 5m, kommt direkt der moderne und helle Eindruck der Fläche zur Geltung.
Dies bietet die optimale Möglichkeit für Fensterbeklebungen oder Aushänge.

Neben der Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zwei weiteren Büroräumen, verfügt die Liegenschaft über Allgemeinheitsflächen im Untergeschoss, ideal als Lager oder Archiv.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergiebedarf: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Ausstattung -moderne Ausstattung
-Venylparkett
-Deckenbeleuchtung
-Lichtdurchflutet
-Erdgeschoss, nahezu Barrierefrei
-zwei Eingangsmöglichkeiten
-Lagerfläche im UG (Anfahrt direkt möglich)
-Büroflächen im EG angrenzend an Ladenfläche
-Front ca. 5m
-Energieausweis liegt vor Lage Die Wilhemstraße in Eltville befindet sich direkt am Bahnhof von Eltville und hat daher eine erhöhte Frequenz.

Neben der direkten Straßenlage der Fläche, ist durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und den Bahnhof eine optimale ÖPNV Anbindung geleistet.

Die Malerische Fußgängerzone ist ebenfalls nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Der Ort Eltville an sich, ist durch seine gepflegte und altmodische Bebauung bekannt und zieht durch die Rheinnähe häufig Toruisten und Ausflugsteilnehmer an.


Mit der Nähe zu Wiesbaden und Rüdesheim ist Eltville ein beliebtes Ziel und auch die Auffahrt auf die Autobahn A66 ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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