0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65375 Oestrich-Winkel

***LAMBERT&STRELOW***Traumhafte 3,5 ZKB - Terrassen-Wohnung mit Rheinblick/Garte ...

ImmoNr236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65375
OrtOestrich-Winkel LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete1.120 € Nebenkosten350 €
Warmmiete1.510 € Währung€
Kaution2 Monatsmieten
ImmoNr236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65375
OrtOestrich-Winkel
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.120 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.510 €
Währung€
Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Bei dieser lichtdurchfluteten 3,5 ZKB - Terassen - Wohnung handelt es sich um eine sehr gemütliche Bleibe im Rheingau, welche im renovierten Zustand übergeben wird.

Die Immobilie befindet sich in einem 2 Familienhaus in traumhafter Wohnlage von Oestrich-Winkel mit Rheinblick.

Vom Flur aus erreicht man die Schlafzimmer bzw. Zimmer, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,sowie das Gäste-WC.

Der helle Wohn-Essbereich, bietet einen direkten Zugang auf die große Terrasse, welche über wenige Stufen den paradiesischen Garten erreichen lässt.
Eine Gartennutzung im vorderen Bereich des Grundstückes ist ebenfalls möglich.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Ausstattung - große Südterrasse mit Garten
- Gartennutzung auch im vorderen Bereich möglich
- Isolierverglaste Holzfenster teilweise mit Rollläden
- modernes Tageslichtbad (Dusche und Wanne)
- Einbaulampen im Bad
- Spiegel im Bad
- Einbauschrank im Flurbereich
- Parkett und Fliesenboden
- kleine Wohneinheit
- Garagenplatz in der Doppelgarage
- großzügiger Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller Lage Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und 50 km westlich der Metropole Frankfurt, am Ufer des Rheins. Die Stadt wurde in den siebziger Jahren des 20. Jahrhunderts aus den bekannten Weinorten Oestrich, Mittelheim, Winkel und Hallgarten gebildet. Oestrich-Winkel ist das Herz des berühmten Weinanbaugebiets Rheingau und beherbergt rund 70 Weingüter. Fußläufig sind Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bushaltestellen oder der Bahnhof.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
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