0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65343 Eltville am Rhein

*Lambert&Strelow*Moderne 4 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und Fernblickin Top Lage v ...

ImmoNr280 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65343
OrtEltville am Rhein LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)		 BalkonJa
Kaltmiete1.265 € Nebenkosten350 €
Warmmiete1.615 € Währung€
Kaution2 Monatsmieten
ImmoNr280
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65343
OrtEltville am Rhein
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.265 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.615 €
Währung€
Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Die 4-Zimmer Mietwohnung ist im 1.Obergeschoss eines 6-Familienhauses gelegen, das Ende 2007 fertiggestellt wurde. Durch die bodentiefen Fenster, die Süd-Lage und eine Raumhöhe von ca. 2,7 m erhält diese Wohnung eine sehr schöne Wohnatmosphäre in Kombination mit viel Licht und hochwertigen Materialien. Die Ausstattung ist für ein Miethaus überdurchschnittlich und hochwertig (siehe Ausstattung).
Durch die Anhöhe (frühere Weinbergslage) liegen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß über den Dächern der bestehenden Bebauung und bieten den zukünftigen Mietern einen tollen Panoramablick über Eltville bis hin zur rheinhessischen Seite. Den Blick kann man vom Balkon, von der Loggia oder auch aus der Wohnung genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2021
Endenergiebedarf: 80.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

 Ausstattung Sehr schicke und hochwertige Ausstattung mit

- Parkett ( Eiche hell ) und Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche aus Glas
- Gäste-WC mit Dusche aus Glas
- bodentiefe Fenster mit mechanischen und elektrischen Rolläden
- Heizkörper im gesamten Wohnbereich und zusätzlich Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie in beiden Badezimmern
- große Fensterflächen im Wohnzimmer
- Südloggia begehbar von der Küche und vom Wohnzimmer
- Balkon begehbar vom Wohnzimmer
- Keller ca. 8 m²
- Waschküche Lage Die Obergeschosswohnung in ruhiger Lage mit direkter Nähe zu den Weinbergen von Eltville. Ca. 10 Fußminuten zur Innenstadt oder auch zum Rhein. Eltville verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Von hier hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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