in 55116 Mainz

Wohn- und Geschäftshaus in der Mainzer Fußgängerzone (Bleichwiesenviertel)

ImmoNr301 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ55116
OrtMainz LandDeutschland
Wohnfläche390 m² Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Badezimmer6
Gewerbefläche158 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr301
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ55116
OrtMainz
LandDeutschland
Wohnfläche390 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer6
Gewerbefläche158 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Mainzer Innenstadt.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1959 erbaut, jedoch wurde durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen ein gepflegtes Erscheinungsbild erhalten.
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone (Bleichwiesenviertel) und bietet im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit mit derzeit gastronomischer Nutzung. In den drei darüberliegenden Geschossen sind 6 Wohnungen untergebracht. Die vermietbare Nutzfläche beträgt damit ca. 548 m² (Gewerbe EG ca. 158 m², 6 Wohnung insgesamt ca. 390 m²).
Das Hinterhaus ist eingeschossig und wird von der Mietpartei der Gewerbeeinheit als Nebenfläche genutzt. Die darauf befindliche Dachterrasse ist an die Mieter der Wohnung im 1. OG rechts vermietet. Außerdem befinden sich im Untergeschoss abschließbare Lager bzw.Kellerräume, sowie der Hausanschlussraum und die Heizungsanlage.

Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über einen Garagenstellplatz, welcher durch die Toreinfahrt in den Innenhof zu erreichen ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2024
Endenergieverbrauch: 158.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - massive Bauweise
- 4 Vollgeschosse
- unterkellert
- Satteldach ( 2017 erneuert)
- Gaszentralheizung
- Isolierverglasung
- 1 Garage
- Balkone
- Nebengebäude
- Dachterrasse
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im "Bleichwiesenviertel" in der Mainzer Innenstadt direkt in der Fußgängerzone. Der Bahnhof ist ca. 600m entfernt, der Dom sowie die Altstadt in nordwestlicher Richtung ca. 800m. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sind vollumfänglich vorhanden und in nur wenigen Fußmetern unkompliziert zu erreichen.
Sonstiges Die Immobilie wurde teilweise saniert. Unter anderem wurde das Dach (inkl. Dämmung), die Heizung (Umstellung auf Gas), teilweise Fenster und Balkontüren, Balkone inkl. Geländer, Sanierung der Abflussrohre, Elektrik und WC´s in der Gewerbeeinheit, erneuert.
Die Wohnungseingangstüren werden ebenfalls erneuert. Der Auftrag hierfür wurde bereits erteilt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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