0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65205 Wiesbaden / Nordenstadt

***Lambert&Strelow***Sehr gepflegtes und renoviertes Reihenmittelhaus in Wiesbad ...

ImmoNr326 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ65205
OrtWiesbaden / Nordenstadt LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten200 € Währung€
Kaution2 Monatsmieten
ImmoNr326
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ65205
OrtWiesbaden / Nordenstadt
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten200 €
Währung€
Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Das zur Miete angebotene Reihenhaus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt, auf einem ca. 230 m² großem, pflegeleichten Grundstück.
Das Haus bietet viel Platz und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Erbaut wurde die Immobilie ca.1972. Sie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120m².
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich, von hier gelangt man auf die Außenterrasse und in den Gartenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und der Dielenbereich.
Im Obergeschoss erstrecken sich drei Zimmer, sowie ein Duschbad.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Dachstudiozimmer, ein kleines Dachzimmer/Büro und ein weiteres Bad (Dusche, WC und Waschbecken).
Der Keller besteht aus einem Abstellraum, einem Hausanschlussraum, einem Heizungsraum und einem Hobbyraum.
Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist mit allen erforderlichen E-Geräten inklusive neuwertigen Spülmaschine, Kühlschrank und Spüle ausgestattet.

Die Immobilie wird renoviert an den Mieter übergeben und ist somit kurzfristig beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung * Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten und sep. Sitzplatz (guter Allgemeinzustand)
* Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
* Brennwerttherme
* Fliesen und Parkettboden
* Terrasse in Südlage
* sanierter Balkon im 1.Obergeschoss
* Markise
* 2 Duschbäder und 1 Gäste-WC
* Gaszentralheizung
* vollunterkellert
* sep. Kellereingang
* Einbauschrank im Treppenaufgang
* Sat-Anlage
* elektrische Rolläden im EG Lage Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage des Wiesbadener Ortsteils Nordenstadt.

In fußläufiger Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Apotheken, Ärzte ein Kindergarten und Grundschule mit Hort (Schulkinderhaus).
Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Verkehrsanbindung.

Die Wiesbadener Stadtmitte ist durch die gute Busanbindung (Linie 262) auch problemlos innerhalb von 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die naheliegende A66 (Richtung Frankfurt und Wiesbaden) und die über Landstraße zu erreichende Wiesbadener Innenstadt sehr vorteilhaft. So kann man auch zum internationalen Flughafen FRA in kurzer Zeit gelangen.

Fahrzeiten zu den wichtigsten Hotspots in der Umgebung (Auto):
Innenstadt Wiesbaden 8 Minuten Fahrtzeit
Frankfurt City ca. 20 Minunten Fahrzeit
Hauptbahnhof Wiesbaden 10 Minuten Fahrtzeit
Auffahrt A66 5 Minuten Fahrtzeit
Internationaler Flughafen Frankfurt (FRA): 20 Minuten Fahrtzeit
Sonstiges Die Nebenkosten beinhalten nicht Gas, Strom und Telekommunikationsgebühren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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