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in 65343 Eltville am Rhein

EUR 398.000,00 für Reihenmittelhaus mit Garage in Weinbergnähe von Eltville

ImmoNr364 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ65343
OrtEltville am Rhein LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße249 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis398.000 € Außen-Provision2,98% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung€
ImmoNr364
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ65343
OrtEltville am Rhein
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße249 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision2,98% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung€
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca.160 m² großes Reihenmittelhaus mit Treppenliftar in bevorzugter Lage von Eltville.
Das Reihenhaus mit 229 m² Grundstück bietet eine Menge an Potenzial für tolle Ideen für ihr neues Zuhause.
Der Zustand der Immobilie ist bauzeittypisch (Baujahr 1977), lässt aber mit seiner Aufteilung und dem pflegeleichten Grundstück tolle Möglichkeiten für Individualisierungen zu.
Die Süd-West Ausrichtung bietet zudem viel Lichteinfall.
Weiter umfasst das Grundstück zusätzliche 20 m² für die Garage bzw. einen Stellplatz.
Des Weiteren verfügt die Immobilie derzeit über insgesamt sechs Zimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und ein Duschbad (barrierefrei) mit zwei Duschen im Gartengeschoss. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlifter, um den Zugang barrierefrei zu gewährleisten.
Auf Wunsch des derzeitigen Eigentümers, soll der zukünftige Eigentümer einen Teil der Räumung des Objektes, übernehmen. Die Freistellung kann kurzfristig erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2033
Endenergiebedarf: 167.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Ausstattung - Gaszentralheizung 2015 neu
- Wannenbad mit Tageslicht
- Duschbad mit zwei Duschen im Gartengeschoss (barrierefrei)
- Gäste-WC
- Treppenlifter
- Teilunterkellert mit sep. Zugang. Haupthaus vollunterkellert
- Holzdecken
- Balkon im Obergeschoss
- Dachloggia
- Terrasse im Gartengeschoss (Zugang vom Wohnzimmer 2)
- Küche
- teilweise Parkett
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Markise neu mit Wind und Regensensor
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Garage, Stellplatz
- sep. Gartenhaus
- sep. Keller Lage Die angebotene Immobile befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Eltville. Sowohl die Eltviller Altstadt mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Lebensbedarf, als auch der Fuß- und Radweg am Rhein sind fußläufig in ca. 10-12 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weinberge.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da man sich in nur 2 Autominuten auf der B 42 bzw. im weiteren Verlauf auf der A 66 in Richtung Rhein-Main-Gebiet befindet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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