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in 65343 Eltville

Moderne 3 ZKB-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Top Lage von Eltville am Rhe ...

ImmoNr 423 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65343
Ort Eltville Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 91 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 3 Balkon Ja
Kaltmiete 1.190 € Nebenkosten 360 €
Warmmiete 1.550 € Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 423
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65343
Ort Eltville
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 91 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Kaltmiete 1.190 €
Nebenkosten 360 €
Warmmiete 1.550 €
Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung Zur Anmietung steht eine drei Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten sechs Familienhauses. Die Liegenschaft wurde Ende 2007 fertiggestellt. Durch die bodentiefen Fenster, die Süd-Lage und eine Raumhöhe von ca. 2,7 m erhält diese Wohnung eine sehr schöne Wohnatmosphäre in Kombination mit viel Licht und hochwertigen Materialien. Die Ausstattung ist für ein Miethaus überdurchschnittlich und hochwertig (siehe Ausstattung).
Durch die Anhöhe (frühere Weinbergslage) liegen die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß über den Dächern der bestehenden Bebauung und bieten den zukünftigen Mietern einen tollen Panoramablick über Eltville bis hin zur rheinhessischen Seite. Diesen kann man vom Balkon, der Loggia oder auch aus der Wohnung genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2021
Endenergiebedarf: 80.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

 Ausstattung - Parkett (Eiche hell) und Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche aus Glas
- Gäste-WC mit Dusche aus Glas
- bodentiefe Fenster mit mechanischen und elektrischen Rolläden
- Heizkörper im gesamten Wohnbereich und zusätzlich Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie in
beiden Badezimmern
- große Fensterflächen im Wohnzimmer
- Südloggia begehbar von der Küche und vom Wohnzimmer
- Keller ca. 8 m²
- Waschküche

1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz sind in der Nettomiete von € 1.190,- enthalten. Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit direkter Nähe zu den Weinbergen von Eltville, ca. 10 Fußminuten zur Innenstadt oder auch zum Rhein. Eltville verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Von hier hat man gute Verkehrsanbindungen zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.
Sonstiges Diverse Einbaumöbel und die Einbauküche vom Vormieter müssen gegen eine Abstandzahlung übernommen werden.

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