0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65187 Wiesbaden

Hochwertige drei Zimmer Neubau Wohnung in zentraler Lage Wiesbadens

ImmoNr 427 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65187
Ort Wiesbaden Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 18.000 € (Kauf) Kaufpreis 588.000 €
Währung €
ImmoNr 427
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65187
Ort Wiesbaden
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 18.000 € (Kauf)
Kaufpreis 588.000 €
Währung €
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung mit hochwertigem Ausbau in Top Stadtlage Wiesbadens.
Sie ist Teil eines Neubauprojektes des bekannten Bauträgers "Taunus Bauträger", welches insgesamt 8 hochwertige Eigentumswohnungen samt Tiefgarage umfasst.
Die Zuordnung der Stellplätze zu den Wohnungen ist derzeit noch variabel.
Die drei Zimmer Wohnung verfügt neben einer gehobenen Einbauküche über zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Bad und einen großzügigen Wohnraum mit Zugang auf einen in Richtung Süden ausgerichteten Balkon.
Ein Aufzug bringt Sie von der Ebene der Tiefgarage bzw. den Kellerflächen in die Wohn Etagen.
Eine effiziente Hybrid-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für die Heizung und einem zusätzlichem Spitzenlastkessel als Gasbrennwertgerät mit Warmwasserbereitung wurde hier zukunftsweisend als Wärmeträger gewählt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung - Neubau Erstbezug
- Balkon
- Barrierefreie Dusche
- Parkett- / Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Kellerraum
- Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in sehr guter Stadtlage Wiesbadens.
Direkt an der Biebricher Allee ist sowohl die Innenstadt, als auch die Nähe zum Rhein in Biebrich gewährleistet.
Alle Orte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV durch nahegelegene Bushaltestellen unmittelbar gegeben, wobei auch der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen ist.

Die Anbindung mit dem Individualverkehr ist ebenfalls optimal. So sind Autobahnen wie die A66 in Richtung Rheingau und Frankfurt, sowie die A3 in Richtung Frankfurt am Main, Köln und auch den internationalen Flughafen FRA schnell anzufahren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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