in 65187 Wiesbaden

*Lambert&Strelow* Wi-seitl. Biebricher Allee, großzügige 4 ZKBB-ETW zzgl. 18m² H ...

ImmoNr275 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65187
OrtWiesbaden LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche112 m²
Nutzfläche18 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis430.000 € Hausgeld580 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Währung
ImmoNr275
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65187
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis430.000 €
Hausgeld580 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 112 m² große, gepflegte 4 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, seitlich der Biebricher Allee. Zur Wohnung gehört ein ca.18 m² großer beheizter Hobbyraum mit Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im bauzeittypischen, gepflegten Zustand. Eine Renovierung der Bäder ist vor Einzug erforderlich.
Ebenfalls zugehörig ist ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung, auf dem Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können.
Für Abstellmöglichkeiten sorgt der im Kellergeschoss befindliche, abschließbare Kellerraum, sowie ein Trockenraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Einstellplatz in der Tiefgarage für EUR 20.000,00 zu erwerben. Dieser ist derzeit vermietet, kann aber kurzfristig freigestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2029
Endenergieverbrauch: 148.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: E

Ausstattung - großzügiger Südwestbalkon mit Markise
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Parkett und Fliesenböden
- Isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rolläden
- 1 Duschbad mit WC innenliegend
- 1 Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz innenliegend
- Kellerraum
- Trockenraum
- Hobbyraum mit Waschbecken, Tageslicht und Heizung
- Treppenlift im Eingangsbereich des Hauses
- Personenaufzug
Lage Die Immobilie mit direkter Stadtbusanbindung befindet sich seitlich der Biebricher Allee in der beliebten Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnung ist ausgezeichnet - so befindet sich die nächste Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung und Sie haben eine schnelle Anbindung zur A66 sowie zum Wiesbadener Hauptbahnhof.
Im Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, einen Frisör, einen Zahnarzt, eine Hausarztpraxis und eine Praxis für Physiotherapie.
Auch an Ihre Kinder ist gedacht: Eine evangelische Kindertagesstätte befindet sich in der Heilig Geist Kirche ca 300m entfernt. Das Gymnasium am Mosbacherberg ist in fußläufiger Distanz und die Diesterwegschule (Grundschule) ist ca 1,5km entfernt. Für Ihre Freizeitaktivitäten gibt es Turngemeinden sowie Fußball- und Wassersportvereine.
Sonstiges Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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