0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65343 Eltville am Rhein

Exklusive, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in neuwertiger Residenzanlage"Resi ...

ImmoNr282 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65343
OrtEltville am Rhein LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet
HeizungsartBlockheizkraftwerk Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 70 € (Miete) Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.460 €
Währung€ Kaution2 Monatsmieten
ImmoNr282
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65343
OrtEltville am Rhein
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartBlockheizkraftwerk
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 70 € (Miete)
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.460 €
Währung€
Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Diese ruhig gelegene, neuwertige Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2021 bezogen werden. Die Lage im Haus ist nach hinten zum Park orientiert. Sie verfügt über dreiattraktive Zimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Integriert ist eine Loggia mit Sichtschutz, auf der es sich schattig wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum ist vorhanden. Ein TG Stellplatz kann auf Wunsch hinzu gemietet werden.
Die Residenz verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Das repräsentative Gebäudeensemble umrahmt einen weitläufigen Platz mit grünen Ruheinseln. 56 Eigentumswohnungen bieten viel Raum zum Leben, sonnenverwöhnte Dachterrassen und Loggien laden zum Verweilen ein. Großzügige Gemeinschaftsbereiche wie Bibliothek, Kaminzimmer und Fitnessraum gewähren ein besonderes Wohngefühl. Eine Bäckerei und ein Café verleihen der Residenz eine angenehme Belebung. Die Caritas-Sozialstation bietet auf Wunsch Unterstützung im Alltag.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.06.2026
Endenergiebedarf: 55.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

 Ausstattung - Eicheparkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- großflächige Fliesen im Bad mit seniorengerechter Dusche Lage Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Rheinpromenade der Rosenstadt Eltville. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW erreicht man:
- Wiesbaden und Mainz in ca. 15 Minuten
- Frankfurt sowie den Flughafen in ca. 40 Minuten
Sonstiges Einbauküche voll ausgestattet mit allen E-Geräten kann vom Vormieter übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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