0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65346 Eltville am Rhein / Erbach (Rheingau)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von E ...

ImmoNr316 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65346
OrtEltville am Rhein / Erbach (Rheingau) LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaltmiete2.300 € Nebenkosten550 €
Warmmiete2.850 € Währung€
Kaution2 Monatsmieten
ImmoNr316
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65346
OrtEltville am Rhein / Erbach (Rheingau)
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete2.300 €
Nebenkosten550 €
Warmmiete2.850 €
Währung€
Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung Das zur Miete angebotene 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung, liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Eltville-Erbach auf einem ca. 680 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück.
Das Haus bietet viel Platz und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Erbaut wurde die Immobilie 1970.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich von dem aus sie auf die sonnige Außenterrasse und den Gartenbereich gelangen.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Küche, 2 weitere Zimmer, ein Wannenbad und der Dielenbereich.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche sowie eine Waschküche und ein Kellerraum.

Zugehörig zu der Liegenschaft ist eine auf dem Grundstück befindliche Garage welche im Mietpreis enthalten ist.

Die Immobilie wurde aufwendig saniert und kann an den Mieter kurzfristig übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2032
Endenergiebedarf: 172.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Ausstattung * Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
* Oelzentralheizung
* Fliesen, Vinylfußboden
* Terrasse in Südlage
* 2 Bäder
Garage
* Stellplätze vor der Garage Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Eltville-Erbach.
Der Eltviller Ortsteil verfügt über gute Einkaufs-
möglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nähren Umkreis vorhanden.
Eltville-Erbach bietet sowohl Bus als auch Bahnanbindung.
Mit dem eigenen PKW erreichen sie die A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurter Flughafen und zur A643 Richtung Main, sowie A3 Richtung Köln in nur wenigen Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

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