0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65343 Eltville am Rhein

***Lambert-Strelow*** - Attraktive Bürofläche oder Praxisfläche im Zentrum von E ...

ImmoNr348 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ65343
OrtEltville am Rhein LandDeutschland
Gesamtfläche135 m² Bürofläche135 m²
Kaltmiete1.200 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.500 € Außen-Provision2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Währung€ Kaution3 Monatsmieten
ImmoNr348
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ65343
OrtEltville am Rhein
LandDeutschland
Gesamtfläche135 m²
Bürofläche135 m²
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.500 €
Außen-Provision2 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Währung€
Kaution3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Zu Vermietung steht eine attraktive Büro-/ bzw. Praxisfläche mit ca. 135 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in zentraler Lage von Eltville.

Seit mehr als 20 Jahren befanden sich in den Räumlichkeiten eine Zahnarztpraxis. Das Inventar kann bei einer Anmietung optional übernommen werden.
Alternativ kann auch eine klassiche Büronutzung vorgenommen werden. Die Fläche verfügt über 6 Räume, welche frei als Besprechungsräume oder Einzel- sowie Gruppenbüros genutzt werden können.
Weiterhin umfasst die Praxiseinheit einen Empfang, sowie zwei WC´s.

Die Liegenschaft ist gepflegt und verfügt über einen durchschnittlich guten Ausbau mit Fliesenboden/Teppichboden, Deckenbeleuchtung und Fensterbank CAT-6 Verkabelung.

Zum Schutz vor Sonne und zu hoher Lichteinstrahlung sorgen außenliegende Rolläden.
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung -Fliesenboden
-Deckenbeleuchtung
-CAT-6 Verkablung durch Fensterbankkabelkanäle
-Sonnenschutz durch Rolläden
-WC innenliegend Lage Die Gutenbergstraße in Eltville befindet sich in guter und sehr zentraler Fußgängerlage der kleinen Stadt im Rheingau.

Neben der direkten Straßenlage der Fläche, ist durch die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle und den Bahnhof eine optimale ÖPNV Anbindung geleistet.

Der Ort Eltville an sich, ist durch seine gepflegte und altmodische Bebauung bekannt und zieht durch die Rheinnähe häufig Toruisten und Ausflugsteilnehmer an.


Mit der Nähe zu Wiesbaden und Rüdesheim ist Eltville ein beliebtes Ziel und auch die Auffahrt auf die Autobahn A66 ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
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