0611-50553305 info@lambert-strelow.de
in 65187 Wiesbaden

Neubau-Erstbezug, 3 ZKB-Terrassen-ETW/ Garten in bevorzugter Wiesbadener Wohnlag ...

ImmoNr351 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ65187
OrtWiesbaden LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
TerrasseJa Kaufpreis1.098 €
Kaltmiete1.098 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.448 € Währung€
Kaution3 Monatsmieten
ImmoNr351
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ65187
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
TerrasseJa
Kaufpreis1.098 €
Kaltmiete1.098 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.448 €
Währung€
Kaution3 Monatsmieten
Objektbeschreibung Zum Vermietung steht eine drei Zimmer Wohnung (2.1), mit Terrasse und Garten, in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei Architektenhäusern. Diese umfassen jeweils fünf Wohneinheiten, gegründet auf einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnung an sich hat 66,51 m² Wohnfläche und befindet sich momentan in der Bauphase. Sie wird von dem Wiesbadener Bauträger ER Bau im Frühjahr 2023 fertiggestellt.
Die hellen Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen, bieten dank hochwertiger Innenausstattung, moderner Bäder und Bodenbeläge, ein zeitgerechtes und sehr individuell, angenehmes Wohngefühl.
Das Gesamtensemble wird schlüsselfertig, komplett mit aufwendiger Außen- und Grünanlage erstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2030
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Ausstattung - Smart Home Steuerung via iPad für Fußbodenheizung, Rolläden, Licht etc.
- tagteslicht Duschbad mit Einbauwaschtisch und Regendusche
- Fliesenboden in Holzoptik
- Große Terrasse mit Garten
- Einbauküche inklusive Geräte
- Helle bodentiefe Fenster mit elektrischen Lammelenjalousien
-1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz für EUR 100,00 Lage Die „Weinfeldstraße“ liegt zwischen Biebrich und der Wiesbadener
Stadtmitte in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage. Vor allem
Pendler und Familien ziehen durch die schnelle Autobahnanbindung
und die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt einen großen Vorteil. Die
Bebauung der direkten Umgebung ist vorrangig geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, somit fügt sich dieses Neubauprojekt optimal in die bestehende Umgebung ein. Weiterhin ist zu erwähnen, dass in naher Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen sind, wie zum Beispiel Supermärkte, Apotheken und Ärzte.
Auch die Anbindung mit dem ÖPNV ist optimal und in nur wenigen Fußmetern zu finden.

Fahrzeiten zu den wichtigsten Hotspots in der Umgebung (Auto):
Innenstadt 8 Minuten Fahrtzeit
Hauptbahnhof 6 Minuten Fahrtzeit
Auffahrt A66 5 Minuten Fahrtzeit
Internationaler Flughafen Frankfurt (FRA): 22 Minuten Fahrtzeit
Sonstiges Wohnflächenberechnung Wohnung 2.1

Erdgeschoss:

Diele 5,67 m²
Duschbad 4,67 m²
Schlafen 13,40 m²
Kind 10,09 m²
Wohnen/Essen/Kochen 26,68 m²
Terrasse 12,00 x 0,5 6,00 m²



Gesamt 66,51m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Thomas Lambert 0611-50553305
info@lambert-strelow.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.